+7(499) 343 97 21
+7(926) 345 08 85
карта сайта
Архитектура и строительство
Обучение
Повышение квалификации
Декоративные изделия
Группа компании Артдеко.

Недвижимость от Группы компаний АРТДЕКО

   «American Russian company ARTDECO»  и русское представительство «группа компаний АРТДЕКО»   предоставляет услуги:
- визовая поддержка;
-  помощь в получении гражданства, оформлении виз, ПМЖ ВНЖ;
- Открытие счёта в иностранном банке;
- Операции с земельными участками;
- Помощь в оформлении ипотечного кредита;
- Проектирование;
- Страхование;
- Строительные и подрядные работы;
- Юридическое сопровождение  покупки недвижимости.
Законодательство США позволяет иностранным гражданам приобретать жилую, коммерческую недвижимость и земельные участки без всяких ограничений. Недвижимость может быть оформлена как на физическое, так и на юридическое лицо.
   ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ
1. Выбор агентства недвижимости, с лицензией США «American Russian company ARTDECO».
2. Работа по поиску подбору  вариантов в соответствии с вашими пожеланиями www.art-decogroup.com
3. Просмотр выбранных вариантов (можно купить недвижимость и,  не выезжая в США, но для этого нужно соответствующим образом оформить доверенность в Консульстве США). Запись в Консульство США через агентство АРТДЕКО.
4. Согласование цены с продавцом. Редко  предлагается первичный рынок. Чаще это вторичный рынок через агентство, которое берет комиссию  сделки от 5 до 15%.  Здесь главное доверять и проверять.
5. Заключение типового контракта купли-продажи между продавцом и покупателем о цене, сроках и условиях оплаты, выбор титульной компании или адвоката, которые в США является посредником и гарантом сделки. Титульные, аккредитованные компании, адвокаты, поверенные  чаще «не хотят работать». То – есть чистоту документов проверяют поверхностно, экспертизу стоимости проводят кое-как, не согласовывают покупку недвижимости в местных органах. Это чревато тем, что сделка может оказаться «не в правовом поле».
6. Внесение залога, который хранится на специальном escrow счете титульной компании до завершения сделки и назначение даты закрытия сделки, на которой должен присутствовать покупатель с документом, удостоверяющем личность и окончательно суммой для завершения расчетов.
7. Получение ключей от нового дома или документ, подтверждающий покупку, если речь идет о земле.


8.  Регистрация документа о покупке в местном суде
9.  Открытие счета в местном банке не требуется, если покупатель не намерен оформлять кредит. При этом перевод денег можно осуществить из российского банка. В США происхождение средств при этом,  как правило подтверждать не требуется.
Купить недвижимость в  США  значит выгодно вложить финансы, с полной уверенностью в грамотности и своевременности этого поступка. Такое вложение денежных средств - это прочный фундамент для новой жизни. Самое время поверить в волшебство, в то, что именно в этом американском штате Ваша жизнь выйдет на новую ступень, превратившись в сказку.
В настоящий момент при всем разнообразии инвестиций, инвестиции в зарубежную недвижимость являются наиболее безопасными и привлекательными.
  Недвижимость во ФЛОРИДЕ                                                                            1. Американский ипотечный кризис снизил цены на недвижимость  в три раза. Что значительно больше, чем уровень падения цен в других регионах США. Что дает больший потенциал роста цен в будущем.
2. Экономика Америки с лета 2009 года начала выходить из кризиса и в первую очередь, это отразилось на курортных городах, люди начали больше отдыхать и тем самым повысился поток туристов в туристические зоны, в том числе в Майами.
3. Ограниченность ресурса в виде теплой погоды круглый год и океана (за исключением пары холодных недель в  году, в Майами круглый год лето). И,  безусловно - Атлантический океан, который всегда привлекал людей. Иметь недвижимость на берегу океана – это модно и престижно.