+7(499) 343 97 21
+7(926) 345 08 85
карта сайта
Архитектура и строительство
Обучение
Повышение квалификации
Декоративные изделия
Группа компании Артдеко.

Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Ваш персональный юрист Михаил Зюзьков mzuzkov@gmail.com

Ваш персональный риелтор Николай Матвиенко +79035058337
Агентство недвижимости группа компаний Артдеко совместно с Московским областным отделением общероссийской общественной организацией "Ассоциация юристов России" проводит сбор документов, их проверку, правовой анализ, регистрацию и подачу в государственные регистрирующие органы.

В соответствие с Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - регистрация прав на недвижимое имущество, регистрация сделок с недвижимым имуществом должна проводиться в обязательном порядке. В вопросе регистрации прав на недвижимость специалисты Московского областного отделения общероссийской общественной организации "Ассоциация юристов России" окажут профессиональную помощь.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, гарантия того, что не будет отказа в регистрации права (сделки), и вы не получите письмо о приостановке регистрационных действий после подачи документов на регистрацию.
Государственная регистрация, ее возникновение и прекращение, как по обоюдной воле сторон, так и по решению суда, имеет ряд особенностей, которые в значительной степени урегулированы не только действующим законодательством, но и судебной практикой.

 
Что такое ЕГРП? Единый Государственный Реестр Прав.
Названный документ содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Мы оказываем услуги:
Получение зарегистрированного договора и свидетельства о регистрации права собственности.;
Проверка правоустанавливающих документов на отчуждаемую недвижимость;
Помощь в осуществлении расчетов между покупателем и продавцом через депозитную банковскую ячейку; АКБ ВЕК
Подготовка договора купли-продажи квартиры и передаточного акта;
Проверка полномочий продавца квартиры на отчуждение недвижимости и проведение расчетов, наличие согласия супруга / супруги продавца на сделку, отсутствие препятствий к заключению сделки;
Проверка квартиры на отсутствие обременений, арестов, судебных споров и прав третьих лиц (согласно свежим выпискам из домовой книги, финансового лицевого счета и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество м сделок с ним);
Получение выписки из ЕГРП;
Подготовка соглашения о задатке / авансового соглашения / предварительного договора и присутствие при внесении аванса собственнику недвижимости;
Сопровождение подписания договора купли-продажи квартиры, в том числе у нотариуса;
Подача документов на государственную регистрацию права собственности покупателя на квартиру в Управление Росреестра по Москве;
Составление правового заключения по объекту недвижимости

Во всем мире Legal due diligence является обязательной процедурой при сопровождении сделки с недвижимостью.
Приблизительное содержание Правового заключения (Legal due diligence)

Информация о продавце. Сведения о Правовом заключении.

Правовая история объекта недвижимости. Историческая схема владения объектом недвижимости. Правовой анализ законности сделок с объектом недвижимости. Анализ законности первой сделки, совершенной с объектом недвижимости

Правовой анализ обременений и ограничений в использовании объекта недвижимости. Обобщающие выводы и анализ возможных последствий приобретения объекта недвижимости. Рекомендации по приобретению объекта недвижимости и снижению рисков.

Кроме того, Агентство недвижимости группа компаний Артдеко совместно с Ассоциацией юристов России проводят регистрацию договоров аренды, лизинга, сервитута, ипотеки. А также:

Регистрация прав на земельные участки;

Оформление договора аренды земли;
Регистрация прав на землю (право собственности, право аренды, право бессрочного пользования и пр.);
Регистрация права собственности на земельный участок в Москве;
Регистрация права собственности на земельный участок в Московской области;
Юридическое сопровождение сделок с землей на любом этапе (регистрация земельных участков);
Постановка земельного участка на кадастровый учет, в том числе помощь в проведении межевания и прочих землеустроительных работ;
Получение кадастрового паспорта на землю;
Получение кадастровой выписки на землю;
Получение сведений о земельном участке;
Внесение изменений в правоустанавливающие документы, в сведения, содержащиеся в Государственном Кадастре недвижимости или в ЕГРП;
Управление землей;
Представление Ваших интересов, связанных с земельными отношениями в судах;

Ваш персональный юрист Михаил Зюзьков mzuzkov@gmail.com

Ваш персональный риелтор Николай Матвиенко +79035058337